Minha Casa Minha Vida em São Miguel dos Campos: imóvel de até R$ 210 mil
É o valor máximo do imóvel em São Miguel dos Campos (AL) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
São Miguel dos Campos tem o mesmo teto de Palmeira dos Índios, a maior cidade de Alagoas com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 4,50% | R$ 600 | R$ 126.781 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 4,75% | R$ 821 | R$ 168.000 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 210 mil | 5,00% | R$ 848 | R$ 168.000 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 210 mil | 6,00% | R$ 958 | R$ 168.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 210 mil | 7,00% | R$ 1.073 | R$ 168.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
Estimativa nossa para São Miguel dos Campos: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Nordeste. Os 30% da renda e os 80% de financiamento são suposições deste site, não regras da Caixa: o valor real sai na análise de crédito do banco. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em São Miguel dos Campos? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de São Miguel dos Campos é de R$ 210 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte D: Centros Sub-Regionais, Centros de Zona, Centros Locais e os municípios dos seus arranjos populacionais. São Miguel dos Campos aparece na planilha como "Centro Sub-Regional B".
- Grupo 4: menos de 100 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 53.380 habitantes em São Miguel dos Campos.
- A planilha lista a cidade na Região Metropolitana de Caetés.
Para a combinação D4, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 210 mil. É o teto de São Miguel dos Campos.
O teto não mudou em 1º de janeiro de 2026: já era de R$ 210 mil no período de 05/05/2025 a 31/12/2025.
O próximo degrau é o grupo 3, a partir de 100 mil habitantes. Faltam 46.620 na estimativa usada. Para a combinação D3, a tabela de parâmetros prevê R$ 225 mil.
São Miguel dos Campos comparada com o estado e com o país
No Brasil: 623 cidades do país têm teto maior, 4.947 outras têm o mesmo valor e nenhuma tem teto menor. O teto de São Miguel dos Campos é o 12º maior entre os 12 valores que existem.
Em Alagoas: 10 cidades do estado têm teto maior, 91 outras têm o mesmo valor e nenhuma tem teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 260 mil | 1 | Maceió |
| R$ 235 mil | 1 | Arapiraca |
| R$ 220 mil | 8 | Rio Largo, Marechal Deodoro, Satuba, Barra de Santo Antônio e outras |
| R$ 210 mil | 92 | Palmeira dos Índios, União dos Palmares, Penedo, São Miguel dos Campos e outras |
Os tetos de Alagoas. Em negrito, o de São Miguel dos Campos.
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Juros em São Miguel dos Campos
São Miguel dos Campos fica na região Nordeste, que usa a coluna "Norte e Nordeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em São Miguel dos Campos?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em São Miguel dos Campos é de R$ 210 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em São Miguel dos Campos?
São Miguel dos Campos fica na região Nordeste. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,00% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em São Miguel dos Campos?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 168.000, com parcela perto de R$ 958. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de São Miguel dos Campos é diferente do de Marechal Deodoro?
Porque as duas cidades caem em combinações diferentes na planilha da Caixa. São Miguel dos Campos está no recorte D e no grupo 4 de população, com teto de R$ 210 mil. Marechal Deodoro está no recorte C e no grupo 4, com teto de R$ 220 mil.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em São Miguel dos Campos?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de São Miguel dos Campos ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Boca da Mata (AL) | R$ 210 mil | D4 | 21.465 |
| Marechal Deodoro (AL) | R$ 220 mil | C4 | 62.528 |
| Pilar (AL) | R$ 210 mil | D4 | 36.534 |
| Campo Alegre (AL) | R$ 210 mil | D4 | 32.499 |
| Teotônio Vilela (AL) | R$ 210 mil | D4 | 39.137 |
| Atalaia (AL) | R$ 210 mil | D4 | 38.461 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.