Minha Casa Minha Vida em São Lourenço da Mata: imóvel de até R$ 240 mil
É o valor máximo do imóvel em São Lourenço da Mata (PE) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
São Lourenço da Mata tem o mesmo teto de Cabo de Santo Agostinho, a maior cidade de Pernambuco com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 240 mil | 4,50% | R$ 600 | R$ 126.781 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 240 mil | 4,75% | R$ 855 | R$ 174.898 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 240 mil | 5,00% | R$ 960 | R$ 190.217 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 240 mil | 6,00% | R$ 1.095 | R$ 192.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 240 mil | 7,00% | R$ 1.227 | R$ 192.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
Estimativa nossa para São Lourenço da Mata: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Nordeste. Os 30% da renda e os 80% de financiamento são suposições deste site, não regras da Caixa: o valor real sai na análise de crédito do banco. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em São Lourenço da Mata? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de São Lourenço da Mata é de R$ 240 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte B: Metrópoles e os municípios dos seus arranjos populacionais. São Lourenço da Mata aparece na planilha como "Metrópole", por fazer parte de um arranjo populacional com essa classificação.
- Grupo 3: de 100 mil a menos de 300 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 118.258 habitantes em São Lourenço da Mata.
- A planilha lista a cidade na Região Metropolitana de Recife.
Para a combinação B3, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 240 mil. É o teto de São Lourenço da Mata.
O teto subiu em 1º de janeiro de 2026: era de R$ 225 mil e passou para R$ 240 mil, um aumento de R$ 15.000.
O próximo degrau é o grupo 2, a partir de 300 mil habitantes. Faltam 181.742 na estimativa usada. Para a combinação B2, a tabela de parâmetros prevê R$ 255 mil.
São Lourenço da Mata comparada com o estado e com o país
No Brasil: 139 cidades do país têm teto maior, 33 outras têm o mesmo valor e 5.398 têm teto menor. O teto de São Lourenço da Mata é o 7º maior entre os 12 valores que existem.
Em Pernambuco: 6 cidades do estado têm teto maior, 5 outras têm o mesmo valor e 173 têm teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 270 mil | 1 | Recife |
| R$ 255 mil | 5 | Jaboatão dos Guararapes, Petrolina, Caruaru, Paulista e outras |
| R$ 240 mil | 6 | Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, São Lourenço da Mata e outras |
| R$ 235 mil | 1 | Garanhuns |
| R$ 225 mil | 7 | Vitória de Santo Antão, Santa Cruz do Capibaribe, Paudalho, Moreno e outras |
| R$ 210 mil | 165 | Serra Talhada, Gravatá, Araripina, Goiana e outras |
Os tetos de Pernambuco. Em negrito, o de São Lourenço da Mata.
Ver todas as cidades de Pernambuco
Juros em São Lourenço da Mata
São Lourenço da Mata fica na região Nordeste, que usa a coluna "Norte e Nordeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em São Lourenço da Mata?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em São Lourenço da Mata é de R$ 240 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em São Lourenço da Mata?
São Lourenço da Mata fica na região Nordeste. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,00% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em São Lourenço da Mata?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 192.000, com parcela perto de R$ 1.095. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de São Lourenço da Mata é diferente do de Jaboatão dos Guararapes?
Porque as duas cidades caem em combinações diferentes na planilha da Caixa. São Lourenço da Mata está no recorte B e no grupo 3 de população, com teto de R$ 240 mil. Jaboatão dos Guararapes está no recorte B e no grupo 2, com teto de R$ 255 mil.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em São Lourenço da Mata?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de São Lourenço da Mata ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Camaragibe (PE) | R$ 240 mil | B3 | 156.425 |
| Jaboatão dos Guararapes (PE) | R$ 255 mil | B2 | 685.222 |
| Moreno (PE) | R$ 225 mil | B4 | 57.661 |
| Recife (PE) | R$ 270 mil | B1 | 1.588.983 |
| Abreu e Lima (PE) | R$ 240 mil | B3 | 104.527 |
| Olinda (PE) | R$ 255 mil | B2 | 364.087 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.