Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Capibaribe: imóvel de até R$ 225 mil
É o valor máximo do imóvel em Santa Cruz do Capibaribe (PE) para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000 por mês. Vale desde 1º de janeiro de 2026.
Santa Cruz do Capibaribe tem o mesmo teto de Vitória de Santo Antão, a maior cidade de Pernambuco com esse valor. As faixas, os juros e a parcela estimada também são os mesmos.
Com a sua renda, em que faixa você entra
| Renda da família | Faixa | Teto do imóvel | Juros ao ano | Parcela estimada | Financiamento estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 2.000 | Faixa 1 | R$ 225 mil | 4,50% | R$ 600 | R$ 126.781 |
| R$ 2.850 | Faixa 1 | R$ 225 mil | 4,75% | R$ 855 | R$ 174.898 |
| R$ 3.200 | Faixa 1 | R$ 225 mil | 5,00% | R$ 908 | R$ 180.000 |
| R$ 4.000 | Faixa 2 | R$ 225 mil | 6,00% | R$ 1.026 | R$ 180.000 |
| R$ 5.000 | Faixa 2 | R$ 225 mil | 7,00% | R$ 1.150 | R$ 180.000 |
| R$ 7.000 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.100 | R$ 290.894 |
| R$ 9.600 | Faixa 3 | R$ 400 mil | 8,16% | R$ 2.310 | R$ 320.000 |
| R$ 13.000 | Classe Média | R$ 600 mil | 10,00% | R$ 3.900 | R$ 453.661 |
Arraste a tabela para o lado para ver todas as colunas.
Estimativa para Santa Cruz do Capibaribe: Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS na região Nordeste. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Sobre o subsídio. O desconto do programa pode chegar a até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000. O valor exato depende da renda e do local e não está em tabela pública. Por isso este site não estima o subsídio. Para o seu caso, faça a simulação no simulador oficial da Caixa ou pergunte ao banco.
Indicação
Quer falar com um correspondente em Santa Cruz do Capibaribe? Deixe o seu contato. Se houver um correspondente bancário ou imobiliária parceira que atenda a sua cidade, passamos o seu pedido. É grátis. Não fazemos inscrição no programa e não cobramos nada.
Por que o teto de Santa Cruz do Capibaribe é de R$ 225 mil
O teto das Faixas 1 e 2 sai do cruzamento de duas classificações da planilha da Caixa: o recorte territorial, que vem do estudo de regiões de influência das cidades do IBGE (REGIC 2018), e o grupo de população.
- Recorte D: Centros Sub-Regionais, Centros de Zona, Centros Locais e os municípios dos seus arranjos populacionais. Santa Cruz do Capibaribe aparece na planilha como "Centro Sub-Regional B".
- Grupo 3: de 100 mil a menos de 300 mil habitantes. A planilha usa a estimativa do IBGE de 1º de julho de 2025, com 104.854 habitantes em Santa Cruz do Capibaribe.
Para a combinação D3, a tabela de parâmetros da Caixa dá R$ 225 mil. É o teto de Santa Cruz do Capibaribe.
O teto subiu em 1º de janeiro de 2026: era de R$ 210 mil e passou para R$ 225 mil, um aumento de R$ 15.000.
O próximo degrau é o grupo 2, a partir de 300 mil habitantes. Faltam 195.146 na estimativa usada. Para a combinação D2, a tabela de parâmetros prevê R$ 235 mil.
Santa Cruz do Capibaribe comparada com o estado e com o país
No Brasil: 260 cidades do país têm teto maior, 179 outras têm o mesmo valor e 5.131 têm teto menor. O teto de Santa Cruz do Capibaribe é o 10º maior entre os 12 valores que existem.
Em Pernambuco: 13 cidades do estado têm teto maior, 6 outras têm o mesmo valor e 165 têm teto menor.
| Teto das Faixas 1 e 2 | Cidades | Maiores cidades com esse teto |
|---|---|---|
| R$ 270 mil | 1 | Recife |
| R$ 255 mil | 5 | Jaboatão dos Guararapes, Petrolina, Caruaru, Paulista e outras |
| R$ 240 mil | 6 | Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, São Lourenço da Mata e outras |
| R$ 235 mil | 1 | Garanhuns |
| R$ 225 mil | 7 | Vitória de Santo Antão, Santa Cruz do Capibaribe, Paudalho, Moreno e outras |
| R$ 210 mil | 165 | Serra Talhada, Gravatá, Araripina, Goiana e outras |
Os tetos de Pernambuco. Em negrito, o de Santa Cruz do Capibaribe.
Ver todas as cidades de Pernambuco
Juros em Santa Cruz do Capibaribe
Santa Cruz do Capibaribe fica na região Nordeste, que usa a coluna "Norte e Nordeste" da tabela de juros do Ministério das Cidades. Quem é cotista do FGTS paga meio ponto a menos nas Faixas 1 a 3. Veja a tabela completa.
Perguntas frequentes
Qual é o valor máximo do imóvel do Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Capibaribe?
Para as Faixas 1 e 2, com renda familiar de até R$ 5.000, o teto em Santa Cruz do Capibaribe é de R$ 225 mil, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. Na Faixa 3 o teto é de R$ 400 mil e na Classe Média é de R$ 600 mil, os mesmos valores no país inteiro.
Qual é a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Capibaribe?
Santa Cruz do Capibaribe fica na região Nordeste. Pela tabela do Ministério das Cidades, os juros nas Faixas 1 a 3 vão de 4,00% a 8,16% ao ano, conforme a renda e se a pessoa é cotista do FGTS. Na Classe Média a taxa é de 10,00% ao ano.
Quem ganha R$ 4.000 consegue financiar quanto em Santa Cruz do Capibaribe?
Pela nossa estimativa, uma família com renda de R$ 4.000 entra na Faixa 2, paga juros de 6,00% ao ano e consegue financiar cerca de R$ 180.000, com parcela perto de R$ 1.026. A conta usa Tabela Price, 35 anos, parcela de até 30% da renda bruta, financiamento de até 80% do valor do imóvel e juros de quem não é cotista do FGTS. Não inclui seguros, taxas nem subsídio.
Por que o teto de Santa Cruz do Capibaribe é diferente do de Toritama?
Porque as duas cidades caem em combinações diferentes na planilha da Caixa. Santa Cruz do Capibaribe está no recorte D e no grupo 3 de população, com teto de R$ 225 mil. Toritama está no recorte D e no grupo 4, com teto de R$ 210 mil.
Onde faço a inscrição no Minha Casa Minha Vida em Santa Cruz do Capibaribe?
Depende da linha. Para as moradias subsidiadas da Faixa 1, o cadastro é feito na prefeitura de Santa Cruz do Capibaribe ou no órgão de habitação do município. O financiamento não tem inscrição nem sorteio: você escolhe o imóvel e procura um banco que opere o programa, como a Caixa ou o Banco do Brasil. É proibido cobrar taxa de cadastro. Este site não faz inscrição.
Cidades próximas
| Cidade | Teto das Faixas 1 e 2 | Recorte e grupo | População, IBGE 2026 |
|---|---|---|---|
| Toritama (PE) | R$ 210 mil | D4 | 44.183 |
| Taquaritinga do Norte (PE) | R$ 210 mil | D4 | 25.523 |
| Vertentes (PE) | R$ 210 mil | D4 | 23.286 |
| Brejo da Madre de Deus (PE) | R$ 210 mil | D4 | 51.492 |
| Riacho das Almas (PE) | R$ 210 mil | D4 | 21.561 |
| São Caitano (PE) | R$ 210 mil | D4 | 39.358 |
De onde vêm os dados: teto por município da planilha da Caixa em vigor desde 1º de janeiro de 2026, faixas de renda da Portaria MCID 333/2026, juros e tetos nacionais da página do Ministério das Cidades atualizada em 28/10/2026. Parcela e valor financiável são estimativas nossas, com as suposições explicadas em fontes. O valor real só sai na análise do banco.